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北京房產(chǎn)網(wǎng) > 北京房價 > 海淀房價 > 上莊房價

上莊房價走勢

近3月近1年

2026年1月上莊二手房價格均價65032元/平米

上莊近1年房價查詢

2025.2-2025.7 二手房均價同比漲跌幅

2月 43360元/㎡

9.29

%

3月 43303元/㎡

6.56

%

4月 43057元/㎡

6.59

%

5月 43369元/㎡

5.48

%

6月 46485元/㎡

10.25

%

7月 48812元/㎡

13.22

%

2025.8-2026.1 二手房均價同比漲跌幅

8月 51762元/㎡

24.52

%

9月 54769元/㎡

19.8

%

10月 57613元/㎡

33.66

%

11月 60209元/㎡

34.34

%

12月 66038元/㎡

49.91

%

1月 65031元/㎡

49.71

%

上莊近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 49937元/㎡

3.82

%

2018年 44916元/㎡

10.05

%

2019年 44373元/㎡

1.21

%

2020年 58383元/㎡

31.57

%

2021年 51237元/㎡

12.24

%

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 53081元/㎡

3.6

%

2023年 47711元/㎡

10.12

%

2024年 44053元/㎡

7.67

%

2025年 66038元/㎡

49.91

%

2026年 65031元/㎡

1.52

%

上莊房價排名

房價從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 130114元/㎡

1.3

%

3 清華大學(xué) 115025元/㎡

2.34

%

4 航天橋 105890元/㎡

3.57

%

5 增光路 100039元/㎡

0.45

%

房價從低到高排名

1 蘇家坨 27973元/㎡

4.58

%

2 溫泉 42827元/㎡

2.64

%

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 安寧莊 46383元/㎡

8.05

%

5 西三旗 52148元/㎡

5.51

%

房價上漲排名

1 北京大學(xué) 83436元/㎡

10.06

%

2 學(xué)院路 80594元/㎡

7.37

%

3 西三旗 52148元/㎡

5.51

%

4 航天橋 105890元/㎡

3.57

%

5 五道口 94318元/㎡

3.25

%

房價下跌排名

1 大鐘寺 69887元/㎡

8.82

%

2 安寧莊 46383元/㎡

8.05

%

3 馬甸 67024元/㎡

5.12

%

4 皂君廟 64649元/㎡

4.59

%

5 蘇家坨 27973元/㎡

4.58

%

上莊戶型面積房價排名

面積房價排名

1 160-250平米 69562元/㎡

0.99

%

2 130-160平米 69177元/㎡

0.63

%

3 110-130平米 68469元/㎡

0.2

%

4 90-110平米 64830元/㎡

0.82

%

5 80-90平米 38235元/㎡

1.7

%

戶型房價排名

1 5室 73378元/㎡

0.45

%

2 5室以上 70833元/㎡

33.07

%

3 4室 69882元/㎡

1.59

%

4 3室 64751元/㎡

1.09

%

5 2室 36204元/㎡

7.01

%

上莊小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 保利建工嘉華天珺 86500元/㎡

持平

2 中海富華里 85000元/㎡

持平

3 中海匯德里(新房) 83000元/㎡

持平

4 海淀幸福里 79000元/㎡

持平

5 中海匯德里 75912元/㎡

1.63

%

房價從低到高排名

1 西閘村住房 5910元/㎡

0.67

%

2 雙塔村住房 5913元/㎡

0.67

%

3 上莊鎮(zhèn)西辛力屯村住房 6720元/㎡

1.18

%

4 上莊鎮(zhèn)前章村住房 6720元/㎡

1.18

%

5 后章村住房 10826元/㎡

0.73

%

房價上漲排名

1 世茂西山龍胤(新房) 55000元/㎡

持平

2 E_ZIKOO智慧谷 58000元/㎡

持平

3 海淀幸福里 79000元/㎡

持平

4 中海匯德里(新房) 83000元/㎡

持平

5 中海富華里 85000元/㎡

持平

房價下跌排名

1 上莊家園(西區(qū)) 36610元/㎡

7.33

%

2 上莊家園(東區(qū)) 43600元/㎡

6.28

%

3 三嘉信苑 31184元/㎡

4.47

%

4 中海富華里富園 66781元/㎡

2.4

%

5 幸福里(海淀) 64210元/㎡

2.23

%

上莊小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計(jì)時間預(yù)估總價

當(dāng)代MOMA 10室3廳5衛(wèi) 2000.0m2 朝南北中樓層 2026.01.12 21178 萬保利西山林語 2室1廳1衛(wèi) 90.4m2 朝南北高樓層 2026.01.12 436 萬酒仙橋十街坊小區(qū) 2室1廳1衛(wèi) 56.0m2 朝南北中樓層 2026.01.12 270 萬西府景園 2室1廳1衛(wèi) 90.0m2 朝東南高樓層 2026.01.12 399 萬和泓四季 3室1廳1衛(wèi) 130.0m2 朝南北低樓層 2026.01.12 904 萬

永豐次新房幸福里高樓層小三居精裝修自住看房方便

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

98.1㎡

南北

中層(共15層)

2023年建造

幸福里(海淀)

海淀上莊北清路

唯一住房

598 萬

60959元/㎡

【房屋簡介】2023年建，電梯直達(dá)，三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，南北通透，陽光充足。實(shí)拍全景，無浪費(fèi)面積，餐廳客廳可分離，生活動線流暢。精裝修，拎包入住。 70年，商品房性質(zhì)，清晰，交易安全。小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化覆蓋率高，休閑設(shè)施完善，適合家庭居住。

永豐海淀幸福里次新房高樓層精裝修自住看房方便

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

86.5㎡

南北

高層(共15層)

2023年建造

幸福里(海淀)

海淀上莊北清路

唯一住房

548 萬

63353元/㎡

【房屋簡介】正規(guī)二居室，南北通透，高層視野開闊，無遮擋光線好。房屋朝向良好，陽光充足，空氣流通，四季如春。【配套設(shè)施】帶電梯，方便快捷。【裝修情況】精裝修，即住，無需額外裝修。【信息】商品房，年 70年，類型明確。【推薦理由】小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化多，生活舒適。

海淀現(xiàn)房精裝修超低密度帶電梯次新房清晰中間樓層

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

80㎡

南北

中層(共9層)

2023年建造

中海富華里富園

海淀上莊豐瀾路1號

滿五唯一

530 萬

66250元/㎡

【房屋簡介】建于2023年，年 70年，為普通住宅中的二手房，類型為商品房。【裝修與設(shè)施】精裝修，基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊商圈密集，生活便利，享受全方位的舒適生活。【特色亮點(diǎn)】此房所在小區(qū)集生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、信息化和管理控制自動化于一體，為業(yè)主提供個性化住宅體驗(yàn)，是您理想的生活家園。

海淀上莊三嘉信苑電梯南北通透三居室中間樓層

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

91.77㎡

南北

高層(共10層)

2011年建造

三嘉信苑

海淀上莊沙陽路

滿五唯一新上

315 萬

34325元/㎡

周邊配套，肯德基華聯(lián)超市，海淀嘉郡超市華聯(lián)超市農(nóng)商銀行郵政儲蓄銀行，稻香村，馬佳利菜市場，美容美發(fā) 汽車美容寵物店洗衣店游泳館健身房舞蹈培訓(xùn) 跆拳道門診藥店等

新上中海富華里匯園 190平下躍雙采光井

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

75㎡

南北

低層(共15層)

2023年建造

中海富華里匯園

海淀上莊永玉路19號

滿二年

499 萬

66534元/㎡

【房屋介紹】建于2023年，二手房出售，裝修精致，維護(hù)良好。【房屋特色】室內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，綠樹環(huán)繞，生活舒適。社區(qū)內(nèi)設(shè)施齊全，有良好的休閑環(huán)境和交通便利，適合居住。【推薦理由】房屋品質(zhì)優(yōu)越，適合家庭居住，享受安靜舒適的居住體驗(yàn)。

上莊海淀嘉郡 90平三居室低樓層3

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

90.57㎡

南北

低層(共16層)

2016年建造

海淀嘉郡

海淀上莊上莊路

滿五年

378 萬

41736元/㎡

周邊配套，肯德基華聯(lián)超市，海淀嘉郡超市華聯(lián)超市農(nóng)商銀行郵政儲蓄銀行，稻香村，馬佳利菜市場，美容美發(fā) 汽車美容寵物店洗衣店游泳館健身房舞蹈培訓(xùn) 跆拳道門診藥店等

上莊剛需兩居南北通透精裝好房商品房滿五帶電梯

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

86㎡

南北

中層(共16層)

2010年建造

馨瑞嘉園

海淀上莊沙陽路

滿五唯一

310 萬

36047元/㎡

1、地理位置優(yōu)越 2、園區(qū)人車分流，濃厚的人文氣息 3、戶型正氣 4、小區(qū)交通便利

海淀嘉郡雙陽臺2居室89平看房隨時有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

89.45㎡

南

高層(共17層)

2017年建造

海淀嘉郡

海淀上莊上莊路

滿五唯一

330 萬

36893元/㎡

海淀嘉郡（馨怡嘉園）海淀樓齡新 2016年10月前后交付鑰匙，小區(qū)品質(zhì)高，30%綠化+ 有景觀娛樂設(shè)施兒童玩耍區(qū)域，萬科物業(yè)，管家式服務(wù)，小區(qū)人車分流，有地下車位，目前地上停車飯費(fèi) 1-16層板樓帶電梯樓道干凈整潔

海淀嘉郡滿五剛需三居精裝可拎包入住近永豐近用友

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

95.28㎡

南北

中層(共16層)

2018年建造

海淀嘉郡

海淀上莊上莊路

滿五唯一

398 萬

41772元/㎡

1、交通很方便 2、朝向：南北 3、看房時間：24小時為您服務(wù)，期待您的提前聯(lián)系買房注意事項(xiàng)： 1、性質(zhì) 2、所有權(quán)是否清晰 3、交易是否透明 4、資金一定要有保障 5、交易后的時間是否明確 6、是否遷出 7、是否有租賃關(guān)系

52 萬！好樓層清盤！精裝兩居！，，大悅城！

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

80㎡

南北

中層(共9層)

2025年建造

中海富華里富園

海淀上莊豐瀾路1號

唯一住房新上

498 萬

62250元/㎡

1：房間圖片均由本人親自拍攝，可靠有效 2：此房地鐵，臨近超市，交通購物非常方便。 3：本人對周邊社區(qū)情況非常清楚。 4：如果您有需求，愿意隨時為您規(guī)劃您的換房方案。 5：如您看好本房，為您考慮請及時于我聯(lián)系，以免房源流失。

489萬！海淀精裝現(xiàn)房！永豐產(chǎn)業(yè)園！近中關(guān)三小！地鐵一公里！

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

80㎡

南北

低層(共9層)

2024年建造

中海富華里富園

海淀上莊豐瀾路1號

滿五唯一

520 萬

65000元/㎡

1：房間圖片均由本人親自拍攝，可靠有效 2：此房地鐵，臨近超市，交通購物非常方便。 3：本人對周邊社區(qū)情況非常清楚。 4：如果您有需求，愿意隨時為您規(guī)劃您的換房方案。 5：如您看好本房，為您考慮請及時于我聯(lián)系，以免房源流失。

海淀精裝現(xiàn)房！永豐產(chǎn)業(yè)園！近中關(guān)三??！地鐵一公里！

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

80㎡

南北

高層(共12層)

2023年建造

中海富華里富園

海淀上莊豐瀾路1號

唯一住房

500 萬

62500元/㎡

1：房間圖片均由本人親自拍攝，可靠有效 2：此房地鐵，臨近超市，交通購物非常方便。 3：本人對周邊社區(qū)情況非常清楚。 4：如果您有需求，愿意隨時為您規(guī)劃您的換房方案。 5：如您看好本房，為您考慮請及時于我聯(lián)系，以免房源流失。

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京1月份均價為39045元/㎡，上海1月份均價為42862元/㎡，北京房價比上海房價低8.91%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城1月份均價為119421元/㎡，東城1月份均價為86629元/㎡，西城房價比東城房價高27.46%

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中梁樾山府 8940元/㎡鼎欣佳苑 5000元/㎡美地華府 4268元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 25310元/㎡保險公司宿舍 5386元/㎡華明壹號 6600元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50900元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3750元/㎡三中西家屬樓院 3000元/㎡金瑞小區(qū) 4180元/㎡