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北京房產(chǎn)網(wǎng) > 北京房價 > 朝陽房價 > 姚家園房價

姚家園房價走勢

近3月近1年

2026年2月姚家園二手房價格均價68743元/平米

姚家園近1年房價查詢

2025.3-2025.8 二手房均價同比漲跌幅

3月 71798元/㎡

9.95

%

4月 72973元/㎡

7.72

%

5月 71140元/㎡

8.98

%

6月 68950元/㎡

11.39

%

7月 67487元/㎡

13.28

%

8月 65199元/㎡

11.17

%

2025.9-2026.2 二手房均價同比漲跌幅

9月 64446元/㎡

9.17

%

10月 63182元/㎡

10.72

%

11月 64896元/㎡

9.06

%

12月 65221元/㎡

10.75

%

1月 67273元/㎡

6.48

%

2月 68743元/㎡

3.08

%

姚家園近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 40909元/㎡

36.36

%

2018年 44878元/㎡

9.7

%

2019年 43327元/㎡

3.46

%

2020年 80716元/㎡

86.29

%

2021年 82290元/㎡

1.95

%

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 86142元/㎡

4.68

%

2023年 80477元/㎡

6.58

%

2024年 73077元/㎡

9.2

%

2025年 65221元/㎡

10.75

%

2026年 68743元/㎡

5.4

%

姚家園房價排名

房價從高到低排名

1 太陽宮 92436元/㎡

1.29

%

2 朝陽公園 84832元/㎡

5.6

%

3 雙井 75916元/㎡

2.32

%

4 亞運村小營 75743元/㎡

3.68

%

5 大望路 75346元/㎡

0.67

%

房價從低到高排名

1 首都機場 25939元/㎡

0.72

%

2 雙橋 31932元/㎡

2.39

%

3 垡頭 33412元/㎡

2.49

%

4 高碑店 33618元/㎡

1.41

%

5 豆各莊 35139元/㎡

2.49

%

房價上漲排名

1 南磨房 68260元/㎡

8.94

%

2 國貿(mào) 72929元/㎡

8.23

%

3 北沙灘 61380元/㎡

7.32

%

4 南沙灘 74242元/㎡

7.1

%

5 甘露園 41125元/㎡

6.77

%

房價下跌排名

1 安慧橋 48617元/㎡

9.99

%

2 華威橋 62629元/㎡

9.86

%

3 朝陽周邊 41768元/㎡

9.76

%

4 小紅門 41482元/㎡

6.37

%

5 CBD 68553元/㎡

5.71

%

姚家園戶型面積房價排名

面積房價排名

1 130-160平米 84112元/㎡

持平

2 160-250平米 77733元/㎡

持平

3 110-130平米 64929元/㎡

持平

4 90-110平米 61315元/㎡

0.42

%

戶型房價排名

1 4室 77733元/㎡

持平

2 3室 65849元/㎡

1.42

%

3 5室以上 65774元/㎡

持平

4 2室 61315元/㎡

0.49

%

5 5室 57016元/㎡

持平

姚家園小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 御翠園 80000元/㎡

持平

2 金隅鳳麟洲 68615元/㎡

2

%

3 姚家園西里二號院 43200元/㎡

0.4

%

4 姚家園西里三號院 38000元/㎡

持平

5 姚家園西里一號院 30400元/㎡

持平

房價從低到高排名

1 上東10號 25200元/㎡

持平

2 姚家園西里一號院 30400元/㎡

持平

3 姚家園西里三號院 38000元/㎡

持平

4 姚家園西里二號院 43200元/㎡

0.4

%

5 金隅鳳麟洲 68615元/㎡

2

%

房價上漲排名

1 金隅鳳麟洲 68615元/㎡

2

%

2 上東10號 25200元/㎡

持平

3 姚家園西里一號院 30400元/㎡

持平

4 姚家園西里三號院 38000元/㎡

持平

5 御翠園 80000元/㎡

持平

房價下跌排名

1 姚家園西里二號院 43200元/㎡

0.4

%

2 上東10號 25200元/㎡

持平

3 姚家園西里一號院 30400元/㎡

持平

4 姚家園西里三號院 38000元/㎡

持平

5 御翠園 80000元/㎡

持平

姚家園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

長陽半島2號院 2室1廳1衛(wèi) 88.9m2 朝南北高樓層 2026.02.28 268 萬金海鉑郡小區(qū) 2室1廳1衛(wèi) 86.78m2 朝南北高樓層 2026.02.28 49 萬世嘉光織谷(西區(qū)) 2室1廳1衛(wèi) 92.0m2 朝南北高樓層 2026.02.28 203 萬展覽館路小區(qū)(展覽館路33,37,39,41號樓) 2室1廳1衛(wèi) 92.0m2 朝南北中樓層 2026.02.28 886 萬展覽館路小區(qū)(展覽館路33,37,39,41號樓) 2室1廳1衛(wèi) 47.0m2 朝南中樓層 2026.02.28 454 萬

姚家園西里5號院瓶臨地鐵醫(yī)療配套成熟南北通透

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

50㎡

南北

高層(共6層)

2010年建造

姚家園西里三號院

朝陽姚家園姚家園西里3號

186 萬

37200元/㎡

1，房子是正規(guī)1居室，1室1廳1廚1衛(wèi)，正南正北朝向，戶型方正，布局好，采光棒，沒有任何浪費面積，適合家庭居住。 2，小區(qū)環(huán)境好，綠化面積大，有地下停車位，保安24小時班，安全性強，交通便利，緊鄰地鐵。周邊配套齊全，商場，銀行，醫(yī)院，公園，應(yīng)有盡有

金隅鳳麟洲出行方便南北通透精裝修三居

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

160.5㎡

南北

低層(共10層)

2001年建造

金隅鳳麟洲

朝陽姚家園姚家園西里9號

滿五唯一新上

1350 萬

84113元/㎡

小區(qū)位置非常好一梯兩戶獨立物業(yè)管理車位充足小區(qū)自帶綠化公園房子前幾年婚房裝修裝修品質(zhì) 戶型方正保養(yǎng)非常好

萬象城 3號線金隅鳳麟洲雙臥朝南三居室

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

116.23㎡

東南

低層(共9層)

2008年建造

金隅鳳麟洲

朝陽姚家園姚家園西里9號

滿五唯一

799 萬

68744元/㎡

您好，我是店長，所發(fā)房源全部真實可信，都是近期有和業(yè)主面談的，知曉業(yè)主近的價格動態(tài)，需要了解房產(chǎn)資訊隨時聯(lián)系，提供合理的建議房源詳情 1.此房是金隅鳳麟洲的三居室戶型，南北通透，雙臥朝南，客餐廳分離，帶南向40平私家園林，明廚明衛(wèi) 2.小區(qū)環(huán)境好，安靜舒適，密度低，3萬平生態(tài)公園 3.近朝陽高鐵站，地鐵3號線金隅鳳麟洲鬧中取靜，是整個朝青區(qū)域獨具特色的項目。以9層的板樓和4.5層的疊拼別墅為主，定位為“城市心中，有個桃花源”。園區(qū)安靜，舒適度極高?？倯魯?shù)562戶，西側(cè)是占地約3萬平米的鳳麟園，一年四季都有不同的美麗的景觀。

（鑰匙三居室）矮板樓社區(qū) 有距離地鐵3號線近萬象城

3 室 2 廳 1 衛(wèi)

120.13㎡

南北

高層(共10層)

2008年建造

金隅鳳麟洲

朝陽姚家園姚家園西里9號

滿五唯一

780 萬

64930元/㎡

您好，我是店長，所發(fā)房源全部真實可信，都是近期有和業(yè)主面談的，知曉業(yè)主近的價格動態(tài)，需要了解房產(chǎn)資訊隨時聯(lián)系，提供合理的建議房源詳情 1.此房是金隅鳳麟洲的三居室戶型，南北通透，客廳主臥朝南，高樓層，落地窗，采光無遮擋，視野開闊 2.小區(qū)環(huán)境好，安靜舒適，密度低，3萬平生態(tài)公園 3.近朝陽高鐵站，地鐵3號線金隅鳳麟洲鬧中取靜，是整個朝青區(qū)域獨具特色的項目。以9層的板樓和4.5層的疊拼別墅為主，定位為“城市心中，有個桃花源”。園區(qū)安靜，舒適度極高?？倯魯?shù)562戶，西側(cè)是占地約3萬平米的鳳麟園，一年四季都有不同的美麗的景觀。

萬象城 3號線金隅鳳麟洲雙臥朝南三居室

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

116.23㎡

東南

低層(共9層)

2008年建造

金隅鳳麟洲

朝陽姚家園姚家園西里9號

799 萬

68744元/㎡

推薦理由 1、地理位置優(yōu)越 2、公交地鐵方便。出行方便，上下班方便 3、購物方便，節(jié)省您的寶貴時間 4、小區(qū)綠化率高。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會給人帶來好心情 5、房干凈整潔，溫馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住 6、寬敞明亮，布局大方，采光非常好

（鑰匙三居室）矮板樓社區(qū) 有距離地鐵3號線近萬象城

3 室 2 廳 1 衛(wèi)

120.13㎡

南北

高層(共10層)

2008年建造

金隅鳳麟洲

朝陽姚家園姚家園西里9號

780 萬

64930元/㎡

【房源概述】高層空間利用率高，正規(guī)三居，南北通透，采光充足，視野開闊，無遮擋光線好。餐廳客廳可分離，實拍全景，室內(nèi)裝修精致，功能齊全，滿足家庭生活需求。【房屋優(yōu)勢】步梯設(shè)計，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，70年，合理。小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化覆蓋率高，居住舒適度佳。【推薦理由】此房源朝向良好，光線充足，空間布局合理，適合居住。業(yè)主誠意出售，價格為780萬，歡迎有意者實地考察！

清盤900萬！朝陽東四環(huán) 地鐵旁一手現(xiàn)房南北三居公園環(huán)繞

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

140㎡

南北

2025年建造

御翠園

朝陽姚家園姚家園東里1號院

推薦新房

1100 萬

78572元/㎡

開發(fā) 商：和記黃埔地產(chǎn)(北京朝陽)有公司占地面積：約9.7萬㎡建筑面積：約24萬㎡容積率：2.5 綠化率：約30% 得房率：高層約79%-82% 建筑類型：高層（16-18F）聯(lián)排（地上三層，地下挑高6.6米) 產(chǎn)品規(guī)模：26棟樓共1252戶高層1024戶、聯(lián)排228戶產(chǎn)品面積：高層140㎡、185㎡；聯(lián)排345㎡、400㎡產(chǎn)品價格：高層單價7.2萬元/㎡；聯(lián)排套總價約3200萬左右交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯物業(yè)服務(wù)：家利物業(yè) 項目位置：北京市朝陽區(qū)姚家園東里1號院特別告知：房源有團購

現(xiàn)房，急售，850起，朝陽東四環(huán)地鐵旁，南北通透，配套成熟

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

140㎡

南北

御翠園

朝陽姚家園姚家園東里1號院

新上推薦新房

1100 萬

78572元/㎡

御翠園由長江實業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)建設(shè)開發(fā) 地塊項目共兩期，一期（逸翠園/御翠尚府）已入住市場期待已久的二期【御翠園】現(xiàn)已面世由8棟16-18F高層，18棟低密聯(lián)排產(chǎn)品組成，滿足全齡客戶不同置業(yè)需求。 140平三居1100萬 185平三居1420萬 345平五居3200萬（聯(lián)排別墅）【項目概況】開發(fā) 商：和記黃埔地產(chǎn)(北京朝陽)有公司占地面積：約9.7萬㎡建筑面積：約24萬㎡容積率：2.5 綠化率：約30% 得房率：高層約79%-82% 建筑類型：高層（16-18F）聯(lián)排（地上三層，地下挑高6.6米) 產(chǎn)品規(guī)模：26棟樓共1252戶

（830）急售，東南四環(huán)，地鐵站300，實景現(xiàn)房，改善四居

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

185㎡

南北

2025年建造

御翠園

朝陽姚家園姚家園東里1號院

新上推薦新房

1480 萬

80000元/㎡

朝陽區(qū)東四環(huán)，地鐵7號線焦化廠站，保利錦上，155平四居雙衛(wèi)-170平四居三衛(wèi)，定制裝修，實景呈現(xiàn)，看房方便。

東四環(huán)精裝現(xiàn)房?。ㄇ灞P1280萬）臨大悅城，6號線地鐵

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

185㎡

南北

2025年建造

御翠園

朝陽姚家園姚家園東里1號院

推薦新房

1480 萬

80000元/㎡

住宅占地：約9.78萬平米地上建面：約24萬㎡容積率：2.5 綠化率：30% 樓棟數(shù)：共26棟，其中平層8棟，聯(lián)排18棟總戶數(shù)：共1252戶，其中平層1024戶，聯(lián)排228戶.建筑高度：平層（總高16-18層）

東四環(huán)，精裝大平層，一口價1230萬，6號線地鐵，臨大悅城

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

185㎡

南北

2025年建造

御翠園

朝陽姚家園姚家園東里1號院

新上推薦新房

1480 萬

80000元/㎡

1、緊鄰地鐵 6 號線青年路站，4 站直達國貿(mào)，自駕可快速通達望京、金融街等核心區(qū)域。商業(yè)配套成熟，地處朝陽大悅城與在建萬象城之間，3 公里內(nèi) 11 個商場形成便捷生活圈。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，三面被星河灣生態(tài)公園等環(huán)繞，3 公里內(nèi) 75 個公園提供豐富休閑空間。 2、規(guī)劃與產(chǎn)品力突出，容積率僅 2.6，9 棟建筑 “點散” 排列保障采光視野，2500㎡私域會所含泳等。主力 151-247㎡全四居戶型，獨立電梯廳、家政間提舒適度，部分戶型 14.7 米南向面寬搭配 L 型落地窗。精裝采用國際一線品牌，200㎡以型配全套嘉格納家電，還搭載金茂 12 大科技系統(tǒng)與華為鴻蒙智能，實現(xiàn)恒溫恒濕等功能

朝陽東四環(huán)現(xiàn)房！三大公園，地鐵100M，配套成熟，即住

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

185㎡

南北

2025年建造

御翠園

朝陽姚家園姚家園東里1號院

推薦新房

1480 萬

80000元/㎡

御翠園由長江實業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)建設(shè)開發(fā) 地塊項目共兩期，一期（逸翠園/御翠尚府）已入住市場期待已久的二期【御翠園】現(xiàn)已面世由8棟16-18F高層，18棟低密聯(lián)排產(chǎn)品組成，滿足全齡客戶不同置業(yè)需求。 140平三居1100萬 185平三居1420萬 345平五居3200萬（聯(lián)排別墅）【項目概況】開發(fā) 商：和記黃埔地產(chǎn)(北京朝陽)有公司占地面積：約9.7萬㎡建筑面積：約24萬㎡容積率：2.5 綠化率：約30% 得房率：高層約79%-82% 建筑類型：高層（16-18F）聯(lián)排（地上三層，地下挑高6.6米) 產(chǎn)品規(guī)模：26棟樓共1252戶

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京2月份均價為38453元/㎡，上海2月份均價為42746元/㎡，北京房價比上海房價低10.04%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進行價格對比

對比結(jié)果：西城2月份均價為122770元/㎡，東城2月份均價為91965元/㎡，西城房價比東城房價高25.09%

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推薦小區(qū)

戚家莊南區(qū) 7200元/㎡中梁樾山府 8900元/㎡鼎欣佳苑 4950元/㎡美地華府 4250元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 24631元/㎡保險公司宿舍 5350元/㎡華明壹號 6500元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50500元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3700元/㎡三中西家屬樓院 2950元/㎡