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光大花園房價走勢

近3月近1年

2026年1月光大花園二手房價格均價101928元/平米

光大花園近1年房價查詢

2025.2-2025.7 二手房均價同比漲跌幅

2月 109473元/㎡

19.72

%

3月 110399元/㎡

10.9

%

4月 109409元/㎡

17.05

%

5月 109207元/㎡

10.69

%

6月 109409元/㎡

11.19

%

7月 109409元/㎡

8.35

%

2025.8-2026.1 二手房均價同比漲跌幅

8月 109228元/㎡

5.8

%

9月 103024元/㎡

10.43

%

10月 100650元/㎡

10.92

%

11月 104441元/㎡

7.24

%

12月 103531元/㎡

7.35

%

1月 101928元/㎡

7.11

%

光大花園近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 122362元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 136253元/㎡

11.35

%

2023年 136734元/㎡

0.35

%

2024年 111747元/㎡

18.27

%

2025年 103531元/㎡

7.35

%

2026年 101928元/㎡

1.55

%

光大花園房價排名

房價從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 130118元/㎡

1.3

%

3 清華大學(xué) 116966元/㎡

4.06

%

4 航天橋 105638元/㎡

3.33

%

5 增光路 100435元/㎡

0.85

%

房價從低到高排名

1 蘇家坨 27729元/㎡

5.41

%

2 溫泉 42589元/㎡

3.18

%

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 安寧莊 46487元/㎡

7.85

%

5 西三旗 52800元/㎡

6.83

%

房價上漲排名

1 北京大學(xué) 83563元/㎡

10.23

%

2 學(xué)院路 81559元/㎡

8.66

%

3 西三旗 52800元/㎡

6.83

%

4 清華大學(xué) 116966元/㎡

4.06

%

5 航天橋 105638元/㎡

3.33

%

房價下跌排名

1 安寧莊 46487元/㎡

7.85

%

2 馬甸 66459元/㎡

5.92

%

3 大鐘寺 72250元/㎡

5.74

%

4 蘇家坨 27729元/㎡

5.41

%

5 皂君廟 64177元/㎡

5.28

%

光大花園戶型面積房價排名

面積房價排名

1 80-90平米 107159元/㎡

持平

2 160-250平米 102644元/㎡

0.42

%

3 90-110平米 101222元/㎡

1.24

%

4 130-160平米 97885元/㎡

3.15

%

5 70-80平米 96757元/㎡

持平

戶型房價排名

1 2室 105011元/㎡

1.79

%

2 4室 102644元/㎡

0.42

%

3 3室 97885元/㎡

3.15

%

4 1室 96757元/㎡

持平

光大花園小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 萬城華府龍園 247130元/㎡

持平

2 萬城華府海園 246143元/㎡

0.09

%

3 萬城華府尚園 234560元/㎡

0.1

%

4 萬柳書院 225201元/㎡

持平

5 西山美廬 217296元/㎡

1.96

%

房價從低到高排名

1 西閘村住房 5903元/㎡

0.78

%

2 雙塔村住房 5906元/㎡

0.78

%

3 上莊鎮(zhèn)前章村住房 6706元/㎡

1.37

%

4 上莊鎮(zhèn)西辛力屯村住房 6706元/㎡

1.37

%

5 管家?guī)X村住房 10096元/㎡

0.46

%

房價上漲排名

1 建材城西路41號院 53387元/㎡

21.78

%

2 智慧大廈 67021元/㎡

12.32

%

3 鐵科院家屬區(qū)(大柳樹路2號院南區(qū)) 98996元/㎡

10.12

%

4 林大北路6號院 75991元/㎡

9.37

%

5 萬壽路一號院 81645元/㎡

8.1

%

房價下跌排名

1 海淀南路30號院 90829元/㎡

12.38

%

2 溫泉凱盛家園(二區(qū)) 34457元/㎡

11.65

%

3 文晟家園 47371元/㎡

10.58

%

4 海淀南路24號院 105898元/㎡

9.87

%

5 天作國際中心 72340元/㎡

9.78

%

光大花園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

光大花園 4室2廳2衛(wèi) 141.9m2 朝南北高樓層 2025.09.08 1064 萬光大花園 2室2廳2衛(wèi) 109.0m2 朝南北高樓層 2025.04.14 817 萬光大花園 2室2廳2衛(wèi) 110.0m2 朝南北低樓層 2025.01.16 837 萬光大花園 3室2廳2衛(wèi) 120.0m2 朝東南低樓層 2024.09.09 892 萬光大花園 3室2廳2衛(wèi) 150.81m2 朝南北中樓層 2024.03.20 1956 萬

光大花園，上下兩層，精裝修

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

214.35㎡

東北

高層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

1699 萬

79263元/㎡

上下兩層互不影響，私密性好，采光通風(fēng)都好戶型方正精裝修，上下兩層，互不打擾，實用性高周邊教育氣氛濃厚，知識分子多，人份素質(zhì)高

位置安靜高層觀景視野開闊保養(yǎng)干凈生活舒適

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

151㎡

東南

中層(共20層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

新上

1430 萬

94702元/㎡

相信為您推薦的這套房子您一定會滿意，趕快行動吧，先到先得！房屋年代：2000年，朝向：東南，空間利用率高小區(qū)簡介： 1. 小區(qū)物業(yè)管理嚴(yán)格，服務(wù)到家讓你生活放心 2. 小區(qū)人文素質(zhì)高 3. 小區(qū)居住安靜舒適，讓您居住并享受品質(zhì)生活中的 4. 小區(qū)綠化率高達(dá)，綠樹成蔭鳥語花香讓您隨時呼吸到新鮮空氣

光大花園1室1廳1衛(wèi) 繁華地段經(jīng)典實用

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

76.48㎡

西

低層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五唯一

740 萬

96758元/㎡

戶型實用，，利用空間大，保留了15平方的廳，很實用，總價低，相當(dāng)于1居的總價，買了2居的功能，總價低實際面積是76.48平米的。戶型實用，目前已改成兩居室，布局很合理，廳部分保留近15平方，很溫馨光大花園是一成熟社區(qū)，周邊配套齊全，西門便是公交車站，多達(dá)7.8路公交干線，鏈接北京的東南西北。另外購物也方便，像京客隆、金源、華聯(lián)都距離這塊不遠(yuǎn)。

萬柳光大花園2室1廳

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

86.32㎡

東南

低層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五年

990 萬

114690元/㎡

低樓層，上下樓方便。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為86.32平米，朝向為東南。

萬柳光大花園2室2廳1衛(wèi)，格局方正，經(jīng)典實用，對比陽春鋒尚。

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

86.32㎡

東南

低層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五唯一

990 萬

114690元/㎡

（來源）本房是正規(guī)兩居室；只有【小區(qū)位置】樓棟位于整個小區(qū)的中間位置，朝向東南。朝小區(qū) 里安靜；【小區(qū)外觀】光大精雕新古典主義建筑風(fēng)格，簡潔流暢的線條感，穩(wěn)重而典雅【戶型特點】總樓層17層，本房中高層，格局方正，布局緊湊，戶型設(shè)計合理，使用率高，客廳朝東，一臥室朝東，主臥室朝南，廚房很大，帶陽臺。【裝修情況】房子裝修自住保持非常好窗戶門都是新?lián)Q的。

光大花園，西南兩居室，精裝修，誠心出售，高原

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

86.32㎡

西南

低層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

新上

925 萬

107160元/㎡

小區(qū)介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：無年 2、房屋正氣，性價比高 3、朝向：西南 4、房屋優(yōu)點：采光充足，視野寬闊

光大花園，西南兩居室，精裝修，誠心出售，高原

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

86.32㎡

西南

低層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

新上

925 萬

107160元/㎡

小區(qū)介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：無年 2、房屋正氣，性價比高 3、朝向：西南 4、房屋優(yōu)點：采光充足，視野寬闊

光大花園 2室2廳1衛(wèi) 全南戶型品質(zhì)小區(qū)

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

103.18㎡

南

低層(共20層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五唯一

1160 萬

112425元/㎡

【情況】房本滿五年在京一套住宅，清晰，無【戶型介紹】光大花園兩居室共計四種戶型，這個戶型是更好的，客廳，雙臥室朝南，總樓層17層，這套房子在中低層，采光無影響。

光大花園 2室2廳1衛(wèi) 主臥朝南客廳朝南

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

103.18㎡

南

中層(共20層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五唯一

1220 萬

118240元/㎡

本小區(qū)位于海淀區(qū)核心位置，三環(huán)四環(huán)之間，緊鄰海淀區(qū)政府,海淀區(qū)公安局，海淀區(qū)檢察院，海淀區(qū)國稅局，真正的海淀核心位置，萬柳中路與泉宗路交叉口東南方向【戶型特點】: 戶型特點：103.18平米大兩居室，無遮擋戶型，客廳朝南，主臥朝南，次臥朝南，廚房7平米，想要空間大一點，可以廚房的墻體打掉，做開放式的廚房，若擔(dān)心油煙大，可以推拉門，這樣客廳利用空間多出5平米，我老客戶的房子就是這么設(shè)計的，可以帶您實地看同戶型，廚房帶陽臺，有上下水，衛(wèi)生間空間也大，有5平米；【裝修狀況】：我實地看過本房，房子樓層高，觀景效果特別好，客廳朝西能觀西山，廚房帶一個朝南的窗戶，廚房很大，家里人不多的情況下廚房

鑰匙房萬柳光大花園全新裝修頂層復(fù)式小區(qū)多套可看拎包住

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

214.35㎡

東北

高層(共17層)

2000年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿二唯一新上

1699 萬

79263元/㎡

此房是光大花園頂層復(fù)式。全新裝修，管警方，采光視野好，上下兩層互不影響，動靜分離私密性好，采光通風(fēng)都好。戶型方正精裝修，實用性高周邊教育氣氛濃厚，知識分子多，人份素質(zhì)高

萬柳光大花園3室3廳

3 室 3 廳 2 衛(wèi)

199.11㎡

南

高層(共17層)

2001年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五年

1660 萬

83372元/㎡

高樓層，視野好。此房戶型為3室3廳2衛(wèi)，建筑面積為199.11平米，朝向為南。

價格有！光大花園，上下兩層，全精裝修，看房有鑰匙。

3 室 2 廳 3 衛(wèi)

214.35㎡

東北

高層(共17層)

2001年建造

光大花園

海淀萬柳泉宗路2號

滿五唯一

1699 萬

79263元/㎡

上下兩層互不影響，私密性好，采光通風(fēng)都好戶型方正精裝修，上下兩層，互不打擾，實用性高周邊教育氣氛濃厚，知識分子多，人份素質(zhì)高

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京1月份均價為38923元/㎡，上海1月份均價為42869元/㎡，北京房價比上海房價低9.20%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城1月份均價為119319元/㎡，東城1月份均價為86838元/㎡，西城房價比東城房價高27.22%

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中梁樾山府 8933元/㎡鼎欣佳苑 5000元/㎡美地華府 4265元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 25265元/㎡保險公司宿舍 5380元/㎡華明壹號 6600元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50833元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3750元/㎡三中西家屬樓院 3000元/㎡金瑞小區(qū) 4040元/㎡