(出租) 商鋪出租丨晏河灣丨新項目丨麥當勞丨品牌優(yōu)先丨雙地鐵口丨客流大
安選 尊享 社區底商 價(jià)格可面議 隨時(shí)入駐 隨時(shí)可看 租金含物業(yè)費 租金含發(fā)票 新房 臨街 可明火 上水 更新于2025-12-31
概況我有類(lèi)似房源，免費發(fā)布>
- 月租 租金面議
- 押付 押3付3
- 剩余租期 暫無(wú)數據
- 建筑面積 52m2
- 商鋪性質(zhì) 新房
- 商鋪類(lèi)型 社區底商-臨街
- 經(jīng)營(yíng)狀態(tài) 空置中
- 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 暫無(wú)數據
- 樓層 1層/共1層
- 規格 面寬8m、層高5m、進(jìn)深20m
- 客流人群 辦公、學(xué)生、居民
- 相關(guān)費用 暫無(wú)數據
描述
展開(kāi)房源亮點(diǎn)
【租金價(jià)格】面議
【建筑面積】整體12000平米，覆蓋整個(gè)晏河灣小區近8000戶(hù)商業(yè)
【房間格局】戶(hù)型方正 南北通透 大展示面.
【房間狀況】毛壞交付
【招租信息】業(yè)主方直租，中介可合作，正常返傭
【項目介紹】
晏河灣商鋪依托東壩區域的發(fā)展和社區居民的剛性需求，形成了較為完善的商業(yè)配套體系，以下是對其核心信息的梳理:
1.商鋪規模與分布
晏河灣小區商業(yè)配套主要集中在社區底商，包括4號、9號、10號地塊等沿街樓棟，部分地塊(如9號地塊)還規劃有集中商業(yè)體。整體商業(yè)面積約5萬(wàn)平方米，商鋪數量超200家，形成“社區商業(yè)集群+緊鄰地鐵TOD商業(yè)”的雙模式布局。
2.業(yè)態(tài)豐富度
基礎生活類(lèi):已入駐便利蜂、錢(qián)大媽、生鮮超市、菜鳥(niǎo)驛站等，滿(mǎn)足居民日常買(mǎi)菜、取件、便利店消費需求。
餐飲娛樂(lè )類(lèi):涵蓋眉州東坡酒樓、東北鄉村菜、肯德基、蜜雪冰城等品牌，既有家庭聚餐的中餐館，也有快餐和茶飲店。
醫療服務(wù)類(lèi):周邊有東壩醫院社區服務(wù)站、口腔診所等基礎醫療配套。教育服務(wù)類(lèi):規劃有早教中心、課后輔導班等，覆蓋兒童成長(cháng)教育需求。其他:部分地塊規劃有銀行網(wǎng)點(diǎn)(如工商銀行、農商銀行)、寵物醫院、健身房等，功能較為全面。
3.核心優(yōu)勢
社區客群穩定:作為6000多戶(hù)的大型回遷社區，商鋪主要服務(wù)本小區及周邊居民，消費需求剛性且高頻。
地鐵TOD加持:與地鐵3號線(xiàn)、12號線(xiàn)東壩北站無(wú)縫銜接，未來(lái)東壩北站TOD還規劃有8萬(wàn)m購物中心，可能吸引區域外客流。
政 策支持:東壩是朝陽(yáng)區重點(diǎn)發(fā)展的“第二三里屯”，區域商業(yè)配套持續升級，商鋪可行性較
周邊客流
1.交通:緊鄰地鐵3號線(xiàn)和12號線(xiàn)東壩北站(部分地塊步行距離約320-584米)，另有多條公交線(xiàn)路(如364、586、650、619、350、468、571、672、686、640、847、973、989等)，出行便利。
2.商業(yè):周邊有萬(wàn)達廣場(chǎng)、嘉品商場(chǎng)、金泰商城、京客隆超市、西門(mén)超市等，滿(mǎn)足日常購物需求。小區底商集群已入駐便利蜂、錢(qián)大媽等，未來(lái)東壩北站TOD還規劃有8萬(wàn)㎡購物中心。3.醫療:距離北京市中西醫結合醫院(東壩院區)約220-262米，附近還有東壩醫院社區服務(wù)站等基礎醫療設施。
4.教育:周邊有北京中學(xué)新區、北京奧林匹克花園實(shí)驗小學(xué)等學(xué)校，3公里內還有
適合行業(yè)
居民對日常買(mǎi)菜、水果、零食的需求旺盛，現有錢(qián)大媽、便利蜂等已形成一定客群基礎，若能補充差異化的生鮮品牌(如主打高端食材或特色品類(lèi))，或優(yōu)化24小時(shí)便利店服務(wù)，仍有市場(chǎng)空間。
2. 家庭聚餐型餐飲
社區家庭用戶(hù)多，對環(huán)境舒適、價(jià)格適中的聚餐場(chǎng)所需求高?，F有眉州東坡酒樓、東北鄉村菜等已覆蓋部分需求，若能補充川菜、魯菜等不同菜系，或增加烤魚(yú)、火鍋等特色品類(lèi)，可吸引更多家庭客群。
3. 兒童教育/娛樂(lè )
周邊有北京中學(xué)新區、奧林匹克花園實(shí)驗小學(xué)等學(xué)校，家長(cháng)對早教、課后輔導班、兒童游樂(lè )場(chǎng)等需求明確。若能引入品牌連鎖早教機構(如金寶貝)或小型兒童樂(lè )園，可綁定社區家庭長(cháng)期消費。
服務(wù)介紹
議，歡迎實(shí)地考察洽談合作!
我們的使命:服務(wù)好每一位商戶(hù)，讓天下沒(méi)有難做的生意!!!
本人鄭重承諾:發(fā)布的所有房源均是實(shí)拍照片，發(fā)布的所有房源都是真實(shí)存在，不會(huì )出現任何
欺騙您的行為，如有虛假，承諾報銷(xiāo)您10倍路費。您的監督，是我成長(cháng)的基石。
聯(lián)系我時(shí)，請說(shuō)是在58同城上看到的，謝謝!
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配套
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樓盤(pán)
位置 - 朝陽(yáng) - 東壩 晏河灣-北京市朝陽(yáng)區
- 交通
- 餐廳
- 銀行
- 酒店
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