(出租) 物業(yè)丨直租丨地鐵口丨全業(yè)態(tài)丨麥當勞丨社區底商丨客流大丨面議
安選 尊享 社區底商 價(jià)格可面議 隨時(shí)入駐 隨時(shí)可看 租金含物業(yè)費 租金含發(fā)票 新房 臨街 上水 下水 更新于2025-12-26
租金面議
108.67m2 社區底商 12個(gè)月 建筑面積 物業(yè)類(lèi)型 起租期
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概況我有類(lèi)似房源，免費發(fā)布>
- 月租 租金面議
- 押付 押2付3
- 剩余租期 暫無(wú)數據
- 建筑面積 108.67m2
- 商鋪性質(zhì) 新房
- 商鋪類(lèi)型 社區底商-臨街
- 經(jīng)營(yíng)狀態(tài) 空置中
- 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 暫無(wú)數據
- 樓層 1層/共1層
- 規格 面寬10m、層高4.5m、進(jìn)深30m
- 客流人群 辦公、學(xué)生、居民
- 相關(guān)費用 暫無(wú)數據
描述
展開(kāi)房源亮點(diǎn)
濃厚。而我們要介紹的這個(gè)旺鋪，就位于萬(wàn)達廣場(chǎng)東側的東壩南二街主路上。東壩南二街也是
當地一條要的街道，車(chē)水馬龍，人流量可觀(guān)。
這個(gè)旺鋪還有一個(gè)獨特的地理位置優(yōu)勢，它背靠金駒家園F區。金駒家園F區是一個(gè)居住人口眾
多的大型社區，這為旺鋪提供了穩定而龐大的潛在消費群體。并且，旺鋪處于出入十字路口的
銀角位置，這可是一個(gè)商業(yè)上一個(gè)特別的位置。十字路口意味著(zhù)更大的人流量和更高的曝光
率，而銀角位置更是在吸引顧客注意力方面有著(zhù)天然的優(yōu)勢。
再看看旺鋪本身的一些具體情況。其面積為96.45m2，這樣的面積大小適中，既不會(huì )因為面積
過(guò)小而顯得局促，無(wú)法展示豐富的商品或服務(wù)，也不會(huì )因為面積過(guò)大而造成資源浪費和高昂的
運營(yíng)成本。
朝向方面，旺鋪是南北通透的。這種朝向有著(zhù)諸多好處，良好的通風(fēng)條件能讓室內空氣時(shí)刻保
持清新，為顧客和工作人員營(yíng)造一個(gè)舒適的環(huán)境。同時(shí)，南北通透也有利于采光，充足的自然
光線(xiàn)能夠讓店內明亮而溫馨，減少白天對燈光照明的依賴(lài)，從而在一定程度上低運營(yíng)成本。
logo展示面寬達4米，這是一個(gè)非?？捎^(guān)的數據。一個(gè)寬敞的logo展示面就像是一張醒目的名
片，能夠讓路過(guò)的行人在遠處就清晰地看到旺鋪的標識，從而在時(shí)間吸引他們的注意力，增加
店鋪的知名度和辨識度。
旺鋪的層高為3.5米，這樣的層高使得店內空間顯得開(kāi)闊大氣。無(wú)論是進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修布置，
還是搭建一些特色的陳列架或者裝飾結構，都有足夠的空間可以施展，不會(huì )讓人產(chǎn)生壓抑的感
覺(jué)。
裝修情況也很理想，有簡(jiǎn)單裝修。這種簡(jiǎn)單裝修為接手者提供了一個(gè)良好的基礎，可以根據自
身的經(jīng)營(yíng)需求和風(fēng)格進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化和改造。而且戶(hù)型方正，這使得空間的利用率很高，沒(méi)
有過(guò)多的邊角浪費。水電齊全，這為旺鋪的正常運營(yíng)提供了基本也是重要的保障，無(wú)論是各種
電器設備的使用，還是日常的清潔、營(yíng)業(yè)等活動(dòng)，都離不開(kāi)水電的支持。
在采暖方面，采用的是壁掛爐自采暖。這種采暖方式具有很強的自主性，商家可以根據天氣情
況和營(yíng)業(yè)時(shí)間靈活地調整室內溫度，既能保證顧客在寒冷的季節里感受到溫暖舒適，又能有效
地控制采暖成本。
后要重點(diǎn)強調的是，這個(gè)旺鋪覆蓋社區廣，除了背靠的金駒家園F區，周邊還有其他多個(gè)社
區，這為其提供了廣闊的客源。環(huán)境佳，周邊的綠化、衛生等環(huán)境狀況良好，能夠給顧客帶來(lái)
愉悅的購物體驗。地理位置優(yōu)越，處于東壩地區規劃打造的金聚街步行街區內。金聚街步行街
區是東壩地區重點(diǎn)規劃的商業(yè)區域，未來(lái)有著(zhù)巨大的發(fā)展，這里將會(huì )匯聚更多的人氣和商機，
而這個(gè)旺鋪已經(jīng)搶先占據了這個(gè)有利的位置。
周邊客流
1.交通:緊鄰地鐵3號線(xiàn)和12號線(xiàn)東壩北站(部分地塊步行距離約320-584米)，另有多條公交線(xiàn)路(如364、586、650、619、350、468、571、672、686、640、847、973、989等)，出行便利。
2.商業(yè):周邊有萬(wàn)達廣場(chǎng)、嘉品商場(chǎng)、金泰商城、京客隆超市、西門(mén)超市等，滿(mǎn)足日常購物需求。小區底商集群已入駐便利蜂、錢(qián)大媽等，未來(lái)東壩北站TOD還規劃有8萬(wàn)㎡購物中心。3.醫療:距離北京市中西醫結合醫院(東壩院區)約220-262米，附近還有東壩醫院社區服務(wù)站等基礎醫療設施。
4.教育:周邊有北京中學(xué)新區、北京奧林匹克花園實(shí)驗小學(xué)等學(xué)校，3公里內還有
適合行業(yè)
居民對日常買(mǎi)菜、水果、零食的需求旺盛，現有錢(qián)大媽、便利蜂等已形成一定客群基礎，若能補充差異化的生鮮品牌(如主打高端食材或特色品類(lèi))，或優(yōu)化24小時(shí)便利店服務(wù)，仍有市場(chǎng)空間。
2. 家庭聚餐型餐飲
社區家庭用戶(hù)多，對環(huán)境舒適、價(jià)格適中的聚餐場(chǎng)所需求高?，F有眉州東坡酒樓、東北鄉村菜等已覆蓋部分需求，若能補充川菜、魯菜等不同菜系，或增加烤魚(yú)、火鍋等特色品類(lèi)，可吸引更多家庭客群，
3.兒童教育/娛樂(lè )
周邊有北京中學(xué)新區、奧林匹克花園實(shí)驗小學(xué)等學(xué)校，家長(cháng)對早教、課后輔導班、兒童游樂(lè )場(chǎng)等需求明確。若能引入品牌連鎖早教機構(如金寶貝)或小型兒童樂(lè )園，可綁定社區家庭長(cháng)期消費。
服務(wù)介紹
議，歡迎實(shí)地考察洽談合作!
我們的使命:服務(wù)好每一位商戶(hù)，讓天下沒(méi)有難做的生意!!!
本人鄭重承諾:發(fā)布的所有房源均是實(shí)拍照片，發(fā)布的所有房源都是真實(shí)存在，不會(huì )出現任何
欺騙您的行為，如有虛假，承諾報銷(xiāo)您10倍路費。您的監督，是我成長(cháng)的基石。
聯(lián)系我時(shí)，請說(shuō)是在58同城上看到的，謝謝!
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配套
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樓盤(pán)
位置 - 朝陽(yáng) - 東壩 鄭村壩街
- 交通
- 餐廳
- 銀行
- 酒店
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