原拓啤酒花園·大排檔臨街門(mén)面現對外出租，面積140平米，位于一層，地段優(yōu)越，適合餐飲類(lèi)經(jīng)營(yíng)，機會(huì )難得。

地理位置優(yōu)越，商鋪位于原拓啤酒花園·大排檔核心區域，周邊500米內聚集14個(gè)居民小區及20個(gè)寫(xiě)字樓，形成穩定且持續的人流基礎。同時(shí)，2000米范圍內有3所大學(xué)及13個(gè)工廠(chǎng)，覆蓋學(xué)生、年輕白領(lǐng)與產(chǎn)業(yè)工人等多元消費群體，具備良好的消費潛力和客群多樣性。

商鋪為臨街門(mén)面，通透開(kāi)闊，擁有獨立外擺區，可有效拓展用餐空間，提升顧客體驗。整體建筑結構完整，水電燃氣等基礎設施齊全，已具備直接投入運營(yíng)的條件，無(wú)需額外改造即可開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

根據周邊環(huán)境分析，該區域餐飲業(yè)態(tài)集中，競爭活躍但需求旺盛?，F有200米內已有13家餐飲競品，500米內60家，3000米內80家，說(shuō)明該地段具備成熟的餐飲消費氛圍。建議考慮主打特色菜系、性?xún)r(jià)比套餐或社交型餐飲模式，以差異化定位切入市場(chǎng)，把握高流量帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)機會(huì )。

租金為30000元/月，日租金約7.143元/m2，支持押一付一，起租期12個(gè)月，交易條款清晰透明，無(wú)轉讓費要求，降低前期投入風(fēng)險。

歡迎實(shí)地考察人流與周邊環(huán)境，機會(huì )難得！