北街家園一區臨街商鋪出租，面寬6米，面積35平米，一層現鋪，層高3米，適合餐飲類(lèi)經(jīng)營(yíng)，周邊社區密集，商業(yè)潛力顯著(zhù)。

地處北街家園一區核心位置，步行500米內覆蓋20個(gè)住宅小區，居民基數大，日常消費活躍。周邊2000米范圍內擁有7所高校，學(xué)生及年輕上班族群體集中，消費意愿強，為餐飲類(lèi)業(yè)態(tài)提供穩定客源基礎。

商鋪位于一層，臨街獨立門(mén)面，面寬6米，采光良好，空間布局方正，層高3米，具備良好的裝修與使用條件。水電燃氣等基礎設施齊全，可直接用于餐飲類(lèi)經(jīng)營(yíng)，無(wú)需額外改造投入。

結合周邊環(huán)境分析，200米內已有38家餐飲競品，競爭激烈但需求旺盛。建議聚焦差異化經(jīng)營(yíng)，如主打特色小吃、輕食簡(jiǎn)餐、網(wǎng)紅飲品或校園主題餐廳，利用高校人群偏好靈活調整產(chǎn)品定位，搶占細分市場(chǎng)。

月租金4500元，押一付一，轉讓費3萬(wàn)元，支付方式靈活，適合初次創(chuàng )業(yè)者和穩健型投資者。

歡迎實(shí)地考察人流與周邊環(huán)境，機會(huì )難得！