豐臺區西羅園臨街餐飲商鋪招租 房東直租
豐臺區西羅園臨街餐飲商鋪對外招租，門(mén)店位于豐臺區西羅園一區13號樓一層，房東直租無(wú)轉讓費，全程對接省心高效，無(wú)需中間繁瑣流程，切實(shí)降低經(jīng)營(yíng)額外成本。門(mén)店專(zhuān)屬餐飲經(jīng)營(yíng)用途，適配各類(lèi)餐飲業(yè)態(tài)布局，無(wú)需額外申請調整經(jīng)營(yíng)類(lèi)目，可直接落地餐飲相關(guān)經(jīng)營(yíng)規劃，經(jīng)營(yíng)便捷度高。
商鋪建筑面積280㎡，純一層規整布局，無(wú)多余隔斷遮擋，空間開(kāi)闊通透，日常經(jīng)營(yíng)動(dòng)線(xiàn)流暢，可按需規劃就餐區、操作區、備餐區等功能分區，滿(mǎn)足多人同時(shí)就餐與后廚高效運轉需求，空間利用率充足。門(mén)店擁有6米面寬，臨街獨立門(mén)面展示性強，視覺(jué)通透無(wú)遮擋，便于品牌標識陳列與宣傳展示，過(guò)往人流清晰可見(jiàn)，利于吸引到店客流，提升門(mén)店曝光度；層高5米，高挑空間不壓抑，可根據經(jīng)營(yíng)需求搭建隔層拓展使用空間，或是優(yōu)化店內通風(fēng)采光條件，適配多樣化裝修風(fēng)格與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景搭建。
商鋪基礎設施完善齊全，水、電、燃氣配套一應俱全，管線(xiàn)布局合理，可直接滿(mǎn)足餐飲經(jīng)營(yíng)中的烹飪、排煙、清潔等各類(lèi)需求，無(wú)需大規模改造翻新，節省前期裝修籌備時(shí)間與成本，接手后簡(jiǎn)單整理即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。周邊配套成熟完善，社區分布密集，500米內覆蓋百個(gè)居民小區，同時(shí)緊鄰1所小學(xué)、1家醫院及多個(gè)寫(xiě)字樓，形成復合型人流結構，常住人口集中，來(lái)往通勤上班族數量充足，兼顧社區居民日常就餐、家庭聚餐需求與上班族工作日用餐需求，客流穩定且覆蓋面廣，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景豐富。
該區域餐飲經(jīng)營(yíng)氛圍濃厚，門(mén)店緊鄰南城香西羅園店、已驗證區域內對西北風(fēng)味餐飲的接受度，具備成熟餐飲品類(lèi)承接基礎。周邊500米內現有餐飲類(lèi)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)59家，200米內17家，多集中于平價(jià)快餐與社區食堂品類(lèi)，主打品質(zhì)化、精細化的餐飲類(lèi)目仍有充足經(jīng)營(yíng)空間。結合周邊客群結構與消費習慣，門(mén)店適配中檔快餐、特色小吃、清真餐飲、輕食簡(jiǎn)餐等多種餐飲業(yè)態(tài)，主打性?xún)r(jià)比與便捷服務(wù)的餐飲經(jīng)營(yíng)模式，可高效承接周邊穩定客流，快速融入區域經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
門(mén)店租金為54000元/月，支付方式為押二付六，起租期1個(gè)月，同時(shí)提供1個(gè)月免租期，充足時(shí)間便于門(mén)店裝修籌備、人員招募與開(kāi)業(yè)規劃，支持靈活經(jīng)營(yíng)安排，降低前期經(jīng)營(yíng)周轉壓力。門(mén)店周邊社區成熟，各類(lèi)生活配套完善，交通出行便捷，過(guò)往車(chē)流、人流量充足，餐飲經(jīng)營(yíng)客群穩定，經(jīng)營(yíng)基礎扎實(shí)，有意向者可預約實(shí)地考察門(mén)店格局、周邊人流及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，具體租賃細節可與房東當面洽談商議。
周邊交通：共有3個(gè)地鐵站，距木樨園地鐵站705米、距永定門(mén)外地鐵站785米、距陶然橋地鐵站881米。共有5個(gè)公交站
常駐人口：悠勝美苑、西羅園-1區北區、西羅園四區等104個(gè)住宅小區。永外城商務(wù)樓、普泰大廈、華永大廈等39個(gè)寫(xiě)字樓。北京市豐臺區職業(yè)教育中心學(xué)校(洋橋校區)-南門(mén)、北京市豐臺區職業(yè)教育中心學(xué)校(洋橋校區)停車(chē)場(chǎng)-出入口、北京市豐臺區職業(yè)教育中心學(xué)校(洋橋校區)-停車(chē)場(chǎng)等29個(gè)學(xué)校。華云鑫電競主題酒店(北京南站店)、牛羊肉(河南商務(wù)酒店南)、全季新居酒店西側停車(chē)場(chǎng)等99個(gè)酒店。
周邊停車(chē)：西羅園東路-路側停車(chē)場(chǎng)、全季新居酒店西側停車(chē)場(chǎng)、北京河南商務(wù)酒店門(mén)前停車(chē)場(chǎng)-入口等3個(gè)停車(chē)場(chǎng)。