(出售) 中關(guān)村獨棟丨星巴克租戶(hù)丨年收租金40萬(wàn)丨贈外擺區丨個(gè)人可買(mǎi)
安選 尊享 商業(yè)街店鋪 價(jià)格可面議 隨時(shí)可看 臨街 可餐飲 可明火 上水 下水 380V 外擺區 更新于2025-12-28
400 萬(wàn)元 2.29萬(wàn)/m2 （價(jià)格可面議）
175m2 商業(yè)街店鋪 獨棟/共1層 建筑面積 物業(yè)類(lèi)型 樓層
樓 盤(pán)： 中關(guān)村SOHO(商業(yè))
地 址： 海淀 - 中關(guān)村 海淀北二街8號 地圖
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概況我有類(lèi)似房源，免費發(fā)布>
- 總價(jià) 400萬(wàn)元
- 建筑面積 175m2
- 單價(jià) 2.29萬(wàn)/m2
- 樓層 獨棟/共1層
- 商鋪類(lèi)型 商業(yè)街店鋪-臨街
- 經(jīng)營(yíng)狀態(tài) 經(jīng)營(yíng)中
- 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 餐飲美食-咖啡館
- 預期收益 暫無(wú)數據
- 規格 面寬17m、層高6.2m、進(jìn)深10.29m
- 客流人群 辦公、居民、旅游
- 相關(guān)費用 物業(yè)費2元/m2/月,電費1.2元/度,水費9元/噸
描述
展開(kāi)房源亮點(diǎn)
【面積】:175㎡
【價(jià)格】:400萬(wàn)
【面寬】:17米
【進(jìn)深】:10.29米
【層高】:6.2米
（1）中關(guān)村全業(yè)態(tài)獨棟：總價(jià)400萬(wàn)，三面展示+帶門(mén)前外擺，6.2米層高，具備隔層條件，地鐵上蓋，人流必經(jīng)之地，周邊都是全業(yè)態(tài)小獨棟，集合各類(lèi)品牌租戶(hù)，商業(yè)氛圍好，直面中關(guān)村辦公客流人群，成熟商氛加持，經(jīng)營(yíng)靈活。
（2）星巴克10年穩定租約鋪：2023年8月-2033年8月租約，此前已租10年并續簽，品牌租戶(hù)護航，低空置概率，提升租金保障。
（3）戶(hù)型方正通透，周邊商場(chǎng)、高端寫(xiě)字樓、大學(xué)、醫院、環(huán)繞，年輕化、高消費力人群聚集，精準匹配客戶(hù)消費需求。
（4）地鐵上蓋，成熟地段，為人流必經(jīng)之地，日常人流量穩定，商機不中斷。
（5）品牌租戶(hù)，專(zhuān)業(yè)選址鋪：現有品牌租戶(hù)投入大、選址嚴，簽約前已做充分市調，依托高人流，經(jīng)營(yíng)無(wú)憂(yōu)。
（6） 全能配套，成熟生活圈鋪：1公里內16家銀行、25棟寫(xiě)字樓、21家酒店，健身房、商超、醫院等齊全，生活消費需求全覆蓋。
【客流情況】輻射40+小區、70萬(wàn)常住人口，后期發(fā)展空間大；業(yè)態(tài)不限，可自用可收租，靈活創(chuàng )富。
【核心優(yōu)勢】周邊消費人群聚集，配套完善、地段成熟，裝修精美，兼具穩定性與成長(cháng)性。
周邊客流
（2）雙證齊全，產(chǎn)權清晰無(wú)糾紛（無(wú)任何費用）。
（3）戶(hù)型方正可做餐飲；贈外擺區域，超大外擺區吸引行人與辦公人群目光，商業(yè)氛圍特別好。
（4）地段優(yōu)勢明顯，每天坐享25萬(wàn)人流量。
（5）周邊商業(yè)成熟，配套齊全（學(xué)校 交通 醫療 常住人口 上班群體=商業(yè)）。
（6）交通發(fā)達，項目所在地有公交，地鐵站上蓋位置。
適合行業(yè)
居?。壕频?，賓館，民俗，家裝，建材，公寓
麗人：美容，美發(fā)，養生，足療，化妝品，養發(fā)，服飾，鞋包
婚慶：婚紗攝影，婚介首飾，婚車(chē)租賃，西服制定
教育培訓：音樂(lè )培訓，職業(yè)技術(shù)，外語(yǔ)培訓，運動(dòng)健身
生活服務(wù)：電器維修，電器通訊，汽車(chē)修理，汽車(chē)美容
醫療：藥店，診所，社區門(mén)診，牙科診所，中醫診所
服務(wù)介紹
服務(wù)體系：
【一手商業(yè)出售】
【二手商業(yè)代售】
【0中介費代租】
北京地區超100個(gè)新建商業(yè)項目代理，涵蓋區域內90%以上商業(yè)項目；
為已購鋪老客戶(hù)，提供二手代售服務(wù)、免費代租服務(wù)。 購、租、售、并舉，關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)各種疑問(wèn)。
【本人承諾】：如您對此房源感興趣，歡迎您隨時(shí)致電咨詢(xún)，我將保證您的個(gè)人隱私安全，絕不外泄!
聯(lián)系我時(shí)，請說(shuō)是在58同城上看到的，謝謝！
配套
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樓盤(pán)
位置 - 海淀 - 中關(guān)村 海淀北二街8號
- 交通
- 餐廳
- 銀行
- 酒店
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