通州區東潞苑南區9號樓商鋪招租
現有通州區東潞苑南區9號樓商鋪對外招租，具體信息如下：
一、商鋪基礎信息
1.?面積與格局：商鋪總面積約200平方米，為上下兩層結構，空間布局規整。一層可規劃為展示區、接待區或經(jīng)營(yíng)區，直面街道，便于吸引往來(lái)客流；二層可作為倉儲空間、辦公區域或增設休閑座位，滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)者多元使用需求。
2.?適用業(yè)態(tài)：空間兼容性強，適合全業(yè)態(tài)入駐。無(wú)論是餐飲、零售、生活服務(wù)、教育培訓，還是社區配套類(lèi)經(jīng)營(yíng)項目，均可根據自身需求進(jìn)行裝修改造，無(wú)需受限于固定業(yè)態(tài)類(lèi)型。
二、區位與經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢
1.?居民區密集，客源穩定：商鋪地處東潞苑南區核心位置，周邊環(huán)繞多個(gè)大型成熟居民區，居住人口基數大，日常消費需求旺盛且穩定。居民日常購物、消費多傾向于就近選擇，為商鋪經(jīng)營(yíng)提供了充足的客源保障。
2.?周邊商戶(hù)少，競爭壓力?。簠^域內現有商戶(hù)數量較少，同類(lèi)型經(jīng)營(yíng)項目分布稀疏，入駐后可快速占據區域市場(chǎng)份額，無(wú)需面臨激烈的同質(zhì)化競爭，更容易形成穩定的消費客群。
3.?配套設施齊全，生活經(jīng)營(yíng)便利：周邊基礎生活配套完善，涵蓋超市、菜市場(chǎng)、藥店、醫院等各類(lèi)生活必需場(chǎng)所，滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)者日常辦公與生活需求的同時(shí)，也能為消費者提供一站式的消費體驗，進(jìn)一步提升商鋪的經(jīng)營(yíng)吸引力。
三、招租說(shuō)明
有意向者可預約實(shí)地看房，商鋪現狀良好，可根據經(jīng)營(yíng)需求靈活裝修。具體租賃細節可面議，歡迎符合業(yè)態(tài)規劃的經(jīng)營(yíng)者咨詢(xún)洽談。
周邊交通：共有3個(gè)地鐵站，距龍旺莊地鐵站877米、距麗楓酒店(北京通州環(huán)球北關(guān)地鐵站646米、距通州會(huì )議中心地鐵站874米。共有5個(gè)公交站
常駐人口：東潞苑-南區、焦王莊小區、蘇坨新村等66個(gè)住宅小區。尚東綜合樓、圣元國際綜合樓等2個(gè)寫(xiě)字樓。泳尚國際兒童游泳培訓學(xué)校(通瑞嘉苑店)、龍旺莊學(xué)校西北側-停車(chē)場(chǎng)、龍旺莊學(xué)校停車(chē)場(chǎng)-出入口等8個(gè)學(xué)校。友誼智慧酒店(北京通州友誼醫院店)、麗楓酒店(北京通州環(huán)球北關(guān)地鐵站店)、漢庭酒店(北京通州會(huì )議中心店)等12個(gè)酒店。
周邊停車(chē)：東潞苑南區-門(mén)前停車(chē)場(chǎng)、東潞苑南區地上停車(chē)場(chǎng)-出入口、東潞苑南區-地上停車(chē)場(chǎng)等3個(gè)停車(chē)場(chǎng)。