(出售) 海淀黃莊丨連鎖品牌租戶(hù)丨15年租約丨個(gè)人可買(mǎi)丨地鐵口100米
安選 商業(yè)街店鋪 價(jià)格可面議 隨時(shí)入駐 隨時(shí)可看 臨街 可明火 上水 下水 380V 外擺區 更新于2025-12-28
480 萬(wàn)元 8000元/m2 （價(jià)格可面議）
600m2 商業(yè)街店鋪 獨棟/共2層 建筑面積 物業(yè)類(lèi)型 樓層
樓 盤(pán)： 新中關(guān)購物中心
地 址： 海淀 - 中關(guān)村 中關(guān)村大街19號 地圖
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概況我有類(lèi)似房源，免費發(fā)布>
- 總價(jià) 480萬(wàn)元
- 建筑面積 600m2
- 單價(jià) 8000元/m2
- 樓層 獨棟/共2層
- 商鋪類(lèi)型 商業(yè)街店鋪-臨街
- 經(jīng)營(yíng)狀態(tài) 經(jīng)營(yíng)中
- 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 服飾鞋包-服裝店
- 預期收益 150000元/月
- 規格 面寬16m、層高4.5m、進(jìn)深15m
- 客流人群 辦公、學(xué)生、居民
- 相關(guān)費用 暫無(wú)數據
描述
展開(kāi)房源亮點(diǎn)
2、目前北京商鋪購買(mǎi)政策是什么？
3、商鋪購買(mǎi)過(guò)程中的稅費如何計算？
4、選擇什么類(lèi)型的商鋪收租更穩定？
可直接拔打聯(lián)系我，我詳細為您解答。
商業(yè)地產(chǎn)競爭日趨激烈，因網(wǎng)上房源抄襲嚴重，部要信息不便在網(wǎng)上展示，詳細情況可來(lái)電咨詢(xún)！本人承諾一對一服務(wù)，絕不泄露您的聯(lián)系方式，保證您的隱私安全?。?！
基本信息
【面 積】：600m2
【總 價(jià)】：480萬(wàn)
【單 價(jià)】：0.8萬(wàn)/㎡
【產(chǎn)權性質(zhì)】：純商業(yè)立項/獨立產(chǎn)權
【置業(yè)觀(guān)點(diǎn)】隨著(zhù)3.26的落實(shí)，未來(lái)在售商業(yè)的套內使用面積不低于500㎡，小面積商鋪存量固定，沒(méi)有新增，隨著(zhù)對穿墻打洞，違建的拆除，北京整體存量減少，現北京所有的存量商鋪消化周期在一年左右，現在出售的是北京市面上僅.有的一批小面積存量商鋪，現在是合理的出手機會(huì )??！
1、展示效果好，周邊開(kāi)業(yè)的業(yè)主均為品牌商家，自帶吸客能力。
2、現房，物業(yè)費供暖費以及水電費都是租戶(hù)承擔，業(yè)主租金為凈得，后期用作會(huì )所、茶室、俱樂(lè )部等業(yè)態(tài)均可。
二、政策規定2017年3月26日起，購買(mǎi)商業(yè)需全款購買(mǎi)，不得貸/款、2017年3月26日起，購買(mǎi)商業(yè)需用公司名義購買(mǎi)，不得個(gè)人購買(mǎi)。但是如果是個(gè)人名下在京無(wú)房，可以個(gè)人購買(mǎi)（購買(mǎi)必須滿(mǎn)足以下條件：1、北京名下無(wú)房，只考核個(gè)人；2、需要在北京連續60個(gè)月納稅或社保）。
《2017年3月26日起，再拿地建商業(yè)，套內面積不得小于500㎡》
【負責區域】
朝陽(yáng)：CBD商鋪 安慧橋 安貞 奧林匹克公園 百子灣 八里莊 北沙攤 慈云寺 北苑 常營(yíng) 朝青板塊 朝外大街 朝陽(yáng)公園 朝陽(yáng)周邊 豆各莊 大山子 大屯 大望路 定福莊 東壩 東大橋 紅廟 甘需園 高碑店 工體 管莊 國貿 將臺路 國展 和平街 花家地 歡樂(lè )谷 華威橋 惠新里 惠新西街 呼家樓 建外大街 健翔橋 勁松 酒仙橋 芍藥居 來(lái)廣營(yíng) 柳芳 麥子店 南磨房 南沙灘 農業(yè)展覽館 潘家園 都機場(chǎng) 雙并 雙橋 三里屯 三元橋 勝古 十八里店 石佛營(yíng) 十里堡 十里河 甜水園 團結湖售 望京 水雅子 四惠 松榆里 孫河 太陽(yáng)宮 姚家園 亞運村 小關(guān) 小紅門(mén) 亞運村小營(yíng) 西壩河 燕莎 左家莊 等區域商鋪出售。
海淀：安寧莊 白石橋 北航 北京大學(xué) 北太平莊 北洼路 廠(chǎng)洼 車(chē)道溝 大鐘寺 定慧寺 恩濟里 二里莊 甘家口 公主墳 海淀周邊 航天橋 橋 交通大學(xué) 萄門(mén)橋 金溝河 軍博 聯(lián)想橋 馬甸 馬連洼 明光橋 牡丹園 清河 清華大學(xué) 人民大學(xué) 上地 上莊 世紀城 雙榆樹(shù) 四季青 蘇州街 蘇州橋 田村 萬(wàn)柳 萬(wàn)泉河 萬(wàn)壽路 萬(wàn)壽寺 魏公村 溫泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居 香山 王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄 肖家河 小西天 王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄 西八里莊 西北旺 西二旗 西三旗 西山 西苑商 學(xué)院路 學(xué)院路北 用定路 皂君廟 增光路 知春路 中關(guān)村 紫竹橋等區域商鋪出售。
昌平：百善北七家 昌平縣城 昌平周邊 城北 城南 東小口 回龍觀(guān) 霍營(yíng) 立水橋 龍域 龍澤 南口 南邵鎮 沙河 天通苑 小湯山北 小湯山南 陽(yáng)坊
豐臺：北大地 菜戶(hù)營(yíng) 草橋 長(cháng)辛店 成壽寺 大紅門(mén) 東大街 東高地 東鐵匠營(yíng) 方莊 豐臺路 豐臺體育館 豐臺周邊 豐益橋 和義 花鄉 角門(mén) 看丹橋 科技園區 蓮花池 劉家窯 六里橋 麗澤橋 盧溝橋 馬家堡商鋪出售 木提園商鋪出售 南苑商鋪出售 蒲黃榆商鋪出售 七里莊 青塔 世界公園 石榴莊 宋家莊 太平橋 五里店 小屯路 西客站 新發(fā)地 新宮 洋橋 右安門(mén) 岳各莊 云崗 玉泉營(yíng) 趙公口 總部基地 左安門(mén)等區域旺鋪出售。
大興：磁各莊 大興周邊 高米店 觀(guān)音寺 海子角 河西區 黃村 舊宮 林校路 龐各莊 清源 生物醫藥基地 同興園 西紅門(mén) 興豐大街 光華大街 興業(yè)大街 涼海鎮 亦莊 王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄 亦莊東區 亦莊西區 郁 棗國等區域旺鋪出售。
通州：八里橋 八通輕軌沿線(xiàn) 北關(guān) 次渠 果園 漷縣 九棵樹(shù) 臨河里 梨園 游城 潞苑 馬駒橋 喬莊 宋莊 臺湖鎮 通州北苑 通州周邊 土橋 武夷 物資學(xué)院路 新華大街 永樂(lè )店 永順 運河大街 玉橋 張家灣 中倉等區域旺鋪出售。
房山：長(cháng)陽(yáng) 竇店 房山城關(guān) 房山周邊 韓村河 良鄉 燕山 迎風(fēng) 周口店等區域旺鋪出售。
順義：東方太陽(yáng)城 光明 后沙峪 機場(chǎng) 李橋 馬坡 南彩 王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄 勝利 石門(mén) 石園 順義城區 順義周邊 天竺 新國展 楊鎮 裕龍 中央別墅區等區域旺鋪出售。
密云：不老屯 密云城區 密云周邊 溪黃莊。
石景山：八寶山 八大處 八角 廣寧 古城 金領(lǐng)街 老山 魚(yú)谷 模式口 蘋(píng)果園 石景山周邊 五里地 衙門(mén)口 楊莊 玉泉路。
懷柔：渤海鎮 懷柔城區 懷柔周邊 廟城 橋梓 雁棲
門(mén)頭溝：城子街道 大峪 東辛房 軍莊 龍泉 門(mén)頭溝周邊 漬拓寺 永定
延慶：八達嶺 大榆樹(shù) 康莊 延慶城區 延慶周邊
平谷：濱河路 金海湖 平谷城區 平谷周邊 王辛莊 興谷 漁陽(yáng) 馬坊。
北京周邊：濱河路 金海湖 平谷城區 平谷周邊 王辛莊 興谷 漁陽(yáng) 馬坊 天津獨棟 王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄 大學(xué)城 底商 門(mén)臉?lè )?社區 帶租約 可分期 可貸.款 臨街 地鐵口 三甲醫院藥店 洗車(chē) 餐飲 快餐 肯德基 星巴克咖啡廳 辦公 帶燃氣 可做餐飲。
西城：白廣路 莊 白紙坊 菜市口 長(cháng)椿街 車(chē)公莊 大柵欄 德勝門(mén) 地安門(mén) 阜成門(mén) 復興門(mén) 廣安門(mén)內 廣安門(mén)外 官園 鼓樓 和平門(mén) 虎坊橋 金融街 積水潭 六鋪坑 馬連道 木虛地 南禮士路 牛街 三里河 什剎海 陶然亭 天寧寺 天橋商 西便門(mén) 西單 新街口 西四 西直門(mén) 宣武門(mén) 宣武周邊 月壇 展覽路 真法廟 珠市口等區域旺鋪出售 王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄。
東城：安定門(mén) 北京站 北新橋 朝陽(yáng)門(mén) 崇文門(mén) 磁器口 東豐海 燈市口 東花市 東四 東四十條 東直門(mén) 東直門(mén)外 光明樓 廣渠門(mén) 海運倉 和平里 建國門(mén) 交道口 聶山 龍潭湖 前門(mén) 天壇 體育館路 王府并 永定門(mén) 雍和宮等
獨棟 大學(xué)城 底商 門(mén)臉?lè )?社區 帶租約撿 可分期 可貸款臨街 地鐵口 三甲醫院 藥店 洗車(chē) 餐飲 快餐 肯德基 星巴克 咖啡廳 辦公 帶燃氣可做餐飲
在售商鋪?lái)椖浚?br>昌平區： 萬(wàn)科TBD、金辰府、未來(lái)科學(xué)城、龍躍街、理想國、橡樹(shù)灣、硅谷SOHO、國風(fēng)美唐、龍躍街、中融合滿(mǎn)街、紫金新干線(xiàn)、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、上北診所、龍旗廣場(chǎng)、星耀街、龍禧苑、白澤寵物、珠江摩爾
門(mén)頭溝區: 領(lǐng)匯長(cháng)安、城意MOHO、長(cháng)安匯、水岸時(shí)光里、華遠薈、悅景灣
朝陽(yáng)區: 漫三里、潮花匯、火星園富禧街、逸三里、東方匯、東三里、天暢匯、幸福N次方 、日壇、京城匯 、第四街區、泰利明苑、朝外soho、金會(huì )館、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、首城薈、珠江帝景、梧桐金街、世界財富中心、望京合禧街、觀(guān)巢大廈、沿海賽洛城、M街區、華貿天地、保利國際廣場(chǎng)、美景東方、東方匯、鴻坤花語(yǔ)墅、花語(yǔ)薈、首開(kāi)鉑郡、利錦府、星河薈、長(cháng)楹金街、常楹公元、常楹大廈、后現代城、新寶街、和悅園、合滿(mǎn)街、勁松、四惠、名京薈、金地名京、金星園、東環(huán)國際大廈、雅寶城國際大廈、建外SOHO、望京悅禧茂、柏悅街、山水文園、火星園、保利嘉園、朝陽(yáng)55號、麗景嘉苑、駿豪中央公園廣場(chǎng)、望京棲巷、利澤西園、雙花園南里、雙井花園、金府柒號、廣渠金茂府、北花園富禧街、北花園、首城悅動(dòng)街、首城國際、藍籌名座、朝陽(yáng)MEN、領(lǐng)館金街、福潤四季
西域區: 海德大廈 壹瓶、國安府、金會(huì )館、天橋
東城區： 金寶薈、金璽街、天壇匯、富園匯、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、富貴園、左安漪園、麒岳金街、金橋國際公寓、天恒大廈
海淀區： 永融合滿(mǎn)街、幸福匯、恒興匯、金融匯、西直門(mén)富禧街、銀科大廈、定慧福里、橡樹(shù)灣、融匯金街、中關(guān)村集成電路設計園、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、酈城工作區、西山林語(yǔ)、海淀幸福里
豐臺區: 京輔薈、萬(wàn)年匯、金茂廣場(chǎng)、北府二期、豐臺總部基地、珠江駿景、萬(wàn)年花城、芳城薈、怡和mall、諾德中心、九龍倉西城天箸、佑安米街、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、珠江駿景、首華薈、九里熙宸、瀾ONE匯、福臻家園、九里熙宸、橡樹(shù)瀾灣、龍湖西宸廣場(chǎng)、北京金茂府、
房山區:世貿維拉、觀(guān)山匯、豐巢、時(shí)代廣場(chǎng)、中央城
大興區：大興新天地、興宏合禧街、德茂匯、城建興悅居、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、北京薈聚、大興理想薈、中海興叁國際、林肯公園、金悅郡、頤璟萬(wàn)和、金悅府
通州區: 華遠好天地、 亦街區、金橙尋味、合景U街、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、新華聯(lián)家園、新光大、怡樂(lè )頌、水仙園、月季園、融御
石景山 : 紫御金街、中海金璽街、中海宴宇天下、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、財富街區、學(xué)府金街、彩滿(mǎn)街
順義： 錦和ONE、艾迪公園、謐見(jiàn)金禧、好望山、王勇 王嘉媛 霍小凡 李霄、派尚國際、禧悅街、拾號金街
等服務(wù)北京200余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目，肯定有您喜歡的項目。
周邊客流
2、雙證齊全，產(chǎn)權清晰無(wú)糾紛（無(wú)中/）。
3、戶(hù)型方正可做餐飲；3個(gè)車(chē)位可使用。
4、地段優(yōu)勢明顯，每天坐享30萬(wàn)人流量。
5、價(jià)格低于周邊市場(chǎng)價(jià)，性?xún)r(jià)比高。
6、交通發(fā)達（地鐵交匯 有軌公交樞紐）。
7、周邊商業(yè)成熟，配套齊全（學(xué)校 交通 醫療 常住人口 上班群體=商業(yè)成熟）
適合行業(yè)
便利店：蘇寧小店、京東便利店、羅森便利店、便利蜂、鄰里、世紀華聯(lián)、711、普通超市、生鮮超市
金融類(lèi)：名種品牌銀行、金融結構、典當行
其他生活配套類(lèi)：各種品牌中介公司、寵物店、洗衣店、圖文快印店、藥店、牙科診所、健身房、理發(fā)店、養生類(lèi)、美容美體克麗、緹娜美甲店、教育培訓、茶葉店
服務(wù)介紹
本人從事北京商業(yè)地產(chǎn)8年，已為上百位投.資以及自用的客戶(hù)選址置業(yè)。對于商鋪前期的選址分析以及后期的招商運營(yíng)，擁有充足的行業(yè)資源，有任何的行業(yè)相關(guān)問(wèn)題，歡迎來(lái)電咨詢(xún)，希望用我熱情及真摯的服務(wù)，早日為您選到滿(mǎn)意的商鋪
█主營(yíng)商圈█
雙井、望京、三里屯、國貿、建外soho、朝陽(yáng)公園、大悅城、中關(guān)村、五道口、上地、公主墳、紫竹院、航天橋王府井、崇文門(mén)、日壇、簋街、東單、東直門(mén)、北京西站、西單、西直門(mén)、阜成門(mén)、月壇、平安里、亦莊開(kāi)發(fā)區、西紅門(mén)、鴻坤廣場(chǎng)、大興新城、麗澤商務(wù)區、石景山萬(wàn)達、臺灣街、通州萬(wàn)達、通州北苑、運河cbd、龍湖長(cháng)安天街、龍湖常營(yíng)天街、三環(huán)新城
聯(lián)系我時(shí)，請說(shuō)是在58同城上看到的，謝謝！
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樓盤(pán)
位置 - 海淀 - 中關(guān)村 中關(guān)村大街19號
- 交通
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