南環(huán)路39號臨街門(mén)面現正對外出租，商鋪總面積200平米，位于成熟社區與寫(xiě)字樓交匯區域，具備良好的客流基礎與創(chuàng )業(yè)潛力。

周邊500米內分布有5個(gè)住宅小區及1個(gè)寫(xiě)字樓，日常通勤、生活消費人群密集，具備穩定的客源支持。2000米范圍內擁有8家工廠(chǎng)，疊加員工用餐需求，為餐飲類(lèi)經(jīng)營(yíng)提供持續的人流支撐。

商鋪為臨街獨立門(mén)面，展示面良好，便于品牌標識設置與顧客引流。內部空間開(kāi)闊，結構方正，適合快速改造為快餐店等標準化運營(yíng)業(yè)態(tài)。配備專(zhuān)用停車(chē)位，方便顧客停車(chē)，提升到店便利性。

根據周邊商業(yè)環(huán)境分析，500米內已有28個(gè)餐飲類(lèi)競品，其中包含多家面食類(lèi)門(mén)店，如單縣羊湯燴面、紅燒牛肉面晉南一絕、清真蘭州拉面等，均有一定市場(chǎng)認可度。結合其人均消費在21-33元區間，說(shuō)明該區域消費者對高性?xún)r(jià)比快餐接受度較高，存在明確的消費需求。在此基礎上，若能打造差異化產(chǎn)品或優(yōu)化服務(wù)體驗，具備形成穩定客流的可能。

目前租金為12500元/月，日租金約2.083元/㎡/天，起租期3個(gè)月，無(wú)轉讓費，資金壓力相對可控，適合初次創(chuàng )業(yè)者試水布局。

本鋪位位置優(yōu)越、配套齊全、人流基礎扎實(shí)，是餐飲類(lèi)項目落地的理想選擇。歡迎實(shí)地考察人流與周邊環(huán)境，機會(huì )難得！