位于北京城建北京密碼東區的90平米商鋪現對外出租，地處成熟社區與商務(wù)辦公交匯地帶，周邊500米內涵蓋5個(gè)住宅小區及2個(gè)寫(xiě)字樓，客群穩定，消費潛力可觀(guān)。商鋪不臨街，但內部空間方正，采光良好，適合對環(huán)境安靜、客流精準有要求的輕型商業(yè)業(yè)態(tài)。

該商鋪總面積90平方米，實(shí)用率高，可靈活分割布局，滿(mǎn)足美甲美睫、美容養生、輕奢護膚等服務(wù)類(lèi)門(mén)店的運營(yíng)需求。配套齊全，水電燃氣齊全，具備獨立出入口，便于日常經(jīng)營(yíng)與客戶(hù)動(dòng)線(xiàn)管理。物業(yè)規范，管理有序，為商戶(hù)提供穩定可靠的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

根據周邊消費環(huán)境分析，區域內擁有兩所中小學(xué)，學(xué)生及家庭客群基礎扎實(shí)，結合附近寫(xiě)字樓白領(lǐng)人群，形成復合型消費圈層。盡管3000米范圍內有40家美容美發(fā)類(lèi)競品，但500米內僅6家，200米內僅有2家同類(lèi)門(mén)店，競爭相對分散，且距離最近的美甲店均在1.9公里以上，具備差異化經(jīng)營(yíng)與品牌沉淀的空間。同時(shí)，周邊已有多個(gè)中高端美甲品牌落地，說(shuō)明區域市場(chǎng)對專(zhuān)業(yè)服務(wù)接受度較高，市場(chǎng)驗證充分。

建議優(yōu)先考慮美甲美睫、日式精致護理、輕奢美膚療愈、紋繡設計等細分服務(wù)項目，定位清晰、服務(wù)品質(zhì)突出的店鋪更易在區域內脫穎而出。特別適合首次創(chuàng )業(yè)或尋求穩定發(fā)展的個(gè)人經(jīng)營(yíng)者。

租金為2000元/月，支持押一付一，起租期3個(gè)月，交易條件靈活，轉讓費6000，降低初期投入壓力。

歡迎實(shí)地考察人流與周邊環(huán)境，機會(huì )難得！